PROVISIONSFREI für Käufer – Platz für alle auf über 140 m² Wohnfläche

25482 Appen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-21-031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25482 Appen
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    April 2022
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Hausgeld
    510 EUR
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Platz da!

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung bietet 5,5 Zimmer und somit auf über 140 m² Wohnfläche Raum für alle.

Das Highlight sind drei identisch große Zimmer, die jeweils vom Flur abgehen. Das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein kleiner Raum vervollständigen die Zimmeranzahl.

In den 70er Jahren errichtet, wurde die Wohnung 2019 komplett saniert. Die Sanierung umfasste den Boden, die Elektrik, die Küche, die Bäder und die Wände. Zusätzlich wurde der Grundriss optimiert, so dass heute ein kleines Büro mit Fenster zur Verfügung steht. Ebenso wurde die Wohnung mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet.
Die helle Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über alle üblichen elektronischen Geräte inkl. Induktions-Kochfeld. Das Hauptbadezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, großen Waschtisch und Tageslicht. Dort ist ebenfalls die Waschmaschine untergebracht. Das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt teilweise über Rollläden.

Nicht nur die Wohnung wurde saniert, sondern auch das Haus wird auf neueren Stand gebracht. Die Giebelseiten wurden in 2021 bereits gedämmt/saniert. Anfang diesen Jahres wurden die Fenster (dreifachverglaste Kunststofffenster) ausgetauscht und das Dach gedämmt.

Beheizt wird die Anlage über Öl.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume und drei Außenstellplätzen. Aktuell ist einer davon vermietet.

Hinweise
Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss ohne Aufzug.
Ein neuer Energieausweis wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen erstellt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der schönen Gemeinde Appen. Ein Hofladen und ein kleiner Lebensmittelhandel sind fußläufig erreichbar. In mittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Grundschule Appen ist fußläufig für die Kleinen gut zu erreichen. Kindergärten finden sich sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden.
Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Die in der Umgebung ansässigen Sportvereine bieten verschiedenste Sportarten wie z. B. Fußball, Tennis und Handball an.

Über die nahegelegene A23 gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt mit dem Auto. Die S-Bahn Pinneberg erreichen Sie über eine Busverbindung innerhalb von 15 Minuten. Die Kreisstadt Pinneberg verfügt darüber hinaus Versorgungsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus.

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