Preisanpassung aufgrund der akt. Zinsen – Kapitalanlage mit Potenzial. 2-Zimmer Wohnung in Bensheim

64625 Bensheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0179_1-VL
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64625 Bensheim
    Hessen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    224 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    480,00 %
  • Nettorendite (Soll)
    550,00 %
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im schönen Bensheim. Die 53 m² große Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne, einem Kellerabteil sowie einem knapp 5 m² großen Balkon ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet auf knapp 53 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube. Die Küche wurde von der Mieterin integriert.

Das Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer sind mit Laminatboden, der 2020 neu verlegt wurde und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Ein weiterer Fixpunkt der Wohnung ist der knapp 5 m² große Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der Ausblick ist atemberaubend.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und lädt zum entspannten Beisammensein ein.

Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete in Höhe von 480€ vermietet. Aktuell beträgt die Rendite 3,3%. Die Immobilie bietet das Potential auf eine Rendite von 4%.

Im Haus gibt es auch einen Aufzug.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Zwischen Frankfurt und Heidelberg, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes, liegt Bensheim. Mit neun Stadtteilen und seinen insgesamt 40.000 Einwohnern ist Bensheim die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Bergstraße bietet rund 200 Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Arten, 20 Banken und 19 Hotels und Pensionen.

Mit seinen 150 Restaurants und sämtlichen Cafés trifft die Stadt wirklich jeden Geschmack. Sehenswürdigkeiten wie der Marktplatz im Herzen der Stadt, oder das 42 Hektar große Fürstenlager, mit über 50 exotischen Bäumen und Sträuchern sowie anschließende Wanderwege, die sich über den gesamten Odenwald ausbreiten, machen Bensheim zu einem einzigartigen Erlebnis.

Die schöne Stadt an der Bergstraße beinhaltet allein sechs Gymnasien, zwei weiterführende Schulen mit Real- und Hauptschulzweigen, eine gewerbliche und kaufmännische Kreisberufsschule, zudem eine gewerblich-technische Kreisberufsschule und sieben öffentliche Grundschulen. Bensheim liegt am Kreuzpunkt der Bundesstraßen 3 und 47 und hat eine direkte Anbindungsmöglichkeit an die A5. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 50km entfernt und es gibt einen zentralen Bahnhof, an dem Regionalbahnen Richtung Heidelberg und Richtung Frankfurt regelmäßig zur Verfügung stehen.

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