PROVISIONSFREI für Käufer – Eigennutz / Anlage – Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage!

53175 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-NE-22-015
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Godesberg)
    53175 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    86,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schön geschnittene ca. 86 qm große Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter und zentraler Lage von Bonn.
Sie wurde 2014 saniert. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 3-Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Hervorzuheben sind die fließenden Übergänge der Räumlichkeiten. Der offene Wohn-Essbereich ist Dank seiner großen Fensterfront besonders lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und die Abendsonne genießen. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich auf Grund des klaren Schnittes leicht und individuell einrichten. Eine großzügige Abstellkammer befindet sich in der Wohnung. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug in diesem Mehrfamilienhaus vorhanden. Ein allein zu nutzendes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgargenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit noch für rund 740 € kalt im Monat vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, 2 Schlafzimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Sonstige Informationen

Wir bitten nur um Anfragen mit Nachweis entsprechender Bonität bzw. Finanzierungsbestätigung.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das gepflegte Objekt befindet sich in gefragter und sehr zentraler Lage von Bonn.

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