Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Castrop-Rauxel

44581 Castrop-Rauxel, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-059
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44581 Castrop-Rauxel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die letzte Renovierung fand 2019 statt.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 101 m².
Die Wohnung verfügt über zwei schöne Badezimmer von gleicher Größe. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Bidet, das zweite Bad mit einer Duschkabine ausgestattet.

Die schöne Küche ist mit einer modernen Einbauküche von Nobilia eingerichtet und kann, gegen einen Aufpreis, übernommen werden.

Zu der Eigentumswohnung gehören außerdem zwei Kellerräume (ca. 12 m² und ca. 6 m²) und eine Einzelgarage (17 m²). Insgesamt beträgt die Nutzfläche 38 m².

Im Garten steht den Eigentümern dieser Immobilie eine ca. 100 m große Fläche mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung; der Garten ist von den anderen Parzellen getrennt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 291 €. Es wurden Rücklagen in Höhe von 39.300 € gebildet (Stand: September 2022).

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Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Castrop-Rauxel. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Kreis Recklinghausen. Dort leben ungefähr 73.000 Einwohner.

Nachbarstädte sind Recklinghausen, Datteln, Waltrop, Dortmund, Bochum und Herne.
Durch die Stadt verlaufen der Rhein-Herne-Kanal und die Emscher sowie die Autobahnen A1 und A2.
Die Stadt verfügt über sieben Naturschutzgebiete und zahlreiche kulturelle Einrichtungen.

Castrop-Rauxel ist in 15 Teile gegliedert: Henrichenburg, Pöppinghausen, Habinghorst, Ickern, Bladenhorst, Rauxel, Deininghausen, Behringhausen, Castrop, Dingen, Obercastrop, Schwerin, Bövinghausen, Merklinde und Frohlinde.
Mit über 15.000 Menschen ist Ickern der einwohnerstärkste Stadtteil Castrop-Rauxels. Ickern grenzt unter anderem an Waltrop und Dortmund-Mengede.

In Ickern befinden sich 6 der 38 Kinderbetreuungseinrichtungen Castrop-Rauxels sowie mehrere Schulen. Besonders beliebt in Sachen Freizeitgestaltung sind das Agora Kulturzentrum, das Kinder- und Jugendzentrum Trafo, der Wochenmarkt sowie das Parkbad Nord und die Minigolfanlage. Auch ein Familienfest, ein Bürgerfrühstück und zahlreiche weitere Veranstaltungen gehören hier zur Lebenskultur.

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