PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Martinsviertel


64289 Darmstadt
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0104-CE
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64289 Darmstadt
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Mai 2022
  • Betriebskosten brutto
    293,00 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe der City gelegen und dennoch von sattem Grün umgeben präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, in der 2.Etage eines 1931 errichteten Mehrfamilienhauses im Darmstädter Martinsviertel.

Über den Flur sind alle Räume erreichbar: Die Küche ist praktisch und geräumig geschnitten, mit einer zeitgemäßen Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Für Begeisterung wird das neuwertige Tageslicht-Duschbad sorgen. Es ist geschmackvoll gestaltet und außerdem barrierefrei ausgestattet. Zwei großzügige und angenehm belichtete Wohnräume bieten gegenüberliegend Platz zur Entfaltung. Von hier aus besteht auch Zugang zum Balkon mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Abgeschlossen wird das Raumangebot durch ein praktisches drittes Kinder- oder Arbeitszimmer. Zur Ausstattung zählen unter anderem auch eine Klimaanlage sowie eine komfortable Markise, welche den gemütlichen Balkon gerade im Sommer zum beliebtesten Aufenthaltsort macht.

Das Raumangebot findet aber hier noch kein Ende: Gleich zwei Kellerabteile bieten ausreichend Platz zum Lagern, Verstauen und Heimwerken. Außerdem gehört zur Immobilie das Sondernutzungsrecht für zwei solide ausgebaute, wohnlich gestaltete und teilweise klimatisierte Mansarden im Dachgeschoss, die viel Platz für Freizeit und Hobby bieten und über wenige Treppenstufen erreichbar sind. Auf dieser Etage findet sich außerdem noch ein weiterer eigener Abstellraum.

Das Gebäude befindet sich in gutem Pflege- und Wartungszustand und auch in der Wohneinheit selbst wurde bereits umfänglich in die Zukunftsfähigkeit investiert: Elektrik und Heizkörper wurden ebenso bereits erneut, wie Balkon und Fensterbänke und zuletzt das moderne Tageslicht-Duschbad.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das Wohngebäude liegt im Osten des beliebten Darmstädter Martinsviertels, einem der ältesten Viertel der Stadt, welches heute rund 12.000 Einwohner zählt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Baken, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Rad erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte finden sich auch in der belebten Quartiersmitte.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Darmstädter Innenstadt in 10 Minuten, der Hauptbahnhof in 20 Minuten zu erreichen. Über den Rhönring bietet sich für Autofahrer guter Anschluss an das städtische und regionale Straßennetz.

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