PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in Kranichstein

64289 Darmstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0106-CE
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64289 Darmstadt
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    62,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    155,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung freut sich schon auf ihre neuen Bewohner: Im Eingangsbereich erwartet Sie neben der Garderobe ein praktischer Abstellraum. Weiter geht es zum ersten Highlight dieses Objekts, dem modernen und geschmackvoll gestalteten, neuwertigen Duschbad, inklusive Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Auch das nächstgelegene Schlafzimmer ist angenehm belichtet und überzeugt mit seinem Platzangebot. Am Ende des Flurs erwartet Sie schließlich Ihre zukünftige Wohlfühlzone: Das großzügige Wohn- und Esszimmer, freundlich von zwei Seiten belichtet, sowie mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit herrlichem Blick ins satte Grün. Zum absoluten Wohnvergnügen fehlt also nur noch die angeschlossen Küche, mit zeitgemäßer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im gesamten Wohnbereich finden Sie einen neuwertigen und eleganten Fliesenboden vor, die Fenster sind ebenfalls bereits erneuert und technisch auf dem aktuellen Stand. Abgerundet wird diese sehr attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Zudem kann auf Wunsch auch die Möblierung vom bisherigen Eigentümer übernommen werden. So ist die Wohnung direkt bezugsfertig! Die Einheit befindet sich in der 3.Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1972. Dieses ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles oder Paare, genauso wie als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Freistellung der Immobilie ist für den Jahreswechsel 2021/2022 vorgesehen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Wohnanlage ist zentral in Darmstadt-Kranichstein gelegen. Eine Straßenbahnhaltstelle findet sich ebenso in nächster Umgebung, wie mehrere Supermärkte, Apotheke und Arztpraxen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Der Stadtteil zählt rund 12.000 Einwohner und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage, die breite Nahversorgungs-Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahnlinien führe in die Innenstadt, vom Bahnhof Kranichstein besteht Verbindung an das dicht getaktete Regionalbahnnetz, die A 5 und A 661 sind auf kurzem Weg zu erreichen.

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