Provisionsfrei für Käufer – Voll ausgestattete Kapitalanlage im Woogsviertel

64287 Darmstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0211
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Darmstadt-Ost)
    64287 Darmstadt
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    12,40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Darmstadts mit 37 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre zentrale Lage und den äußerst gepflegten Zustand. Alle Orte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Von der Diele aus gelangt man auf der rechten Seite in das helle Hauptzimmer, welches ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten und Wohnen bietet. Geradeaus befindet sich die Küche, die im Jahr 2010 eingebaut wurde und sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet zudem Platz und Anschluss für die Waschmaschine. Im gemeinschaftlichen Waschkeller ist dennoch ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden. Über der Diele befindet sich eine ca. 10 Quadratmeter große Bühne, die bei Bedarf auch zu Wohnraum ausgebaut werden kann.
Die Wohnung an sich ist vollständig ausgestattet und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Vom Bett, Sofa und Schreibtisch, bis hin zu Besteck, neuen Töpfen und Tellern ist alles vorhanden. Dies macht die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die schnell und unkompliziert eine profitable Anlage erwerben möchten. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum im Untergeschoss.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Main, die insgesamt 9 Stadtteile umfasst. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen und gilt damit als Forschungs- und Wissenschaftsstadt. Daneben steht Darmstadt für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als prosperierendes Wirtschaftszentrum im Rhein-Main Gebiet bietet Darmstadt einen attraktiven Arbeitsraum für Fach- und Führungskräfte und bekam dafür die Auszeichnung "Ausgezeichneter Wohnort" verliehen. Verkehrstechnisch ist Darmstadt durch den direkten Anschluss an die A5 und A67 sowie die Nähe zur A661 sehr gut gelegen, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg oder Mannheim sehr gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), die Kooperation mit der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrsorganisation (DADINA) sowie Straßenbahn und Busverkehr ermöglichen auch ohne Auto eine hohe Mobilität in und um Darmstadt. Schulen aller Formen, teilweise mit internationaler Ausrichtung, die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Fachhochschule bilden eine attraktive BiIdungslandschaft. Hinzu kommt eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen. In und um Darmstadt gibt es viele Grünflächen, Parkanlagen sowie Waldflächen, welche zum Entspannen einladen. Aufgrund der ansässigen Hochschulen besitzt Darmstadt ein studentisches Flair und bietet ein umfassendes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

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