Provisionsfreie Kapitalanlage – Leerstehend und renditestark
64287 Darmstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-DA-0218-A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Darmstadt-Ost)
64287 Darmstadt
Hessen -
Wohnfläche ca.47 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Hausgeld220 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.11.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch150,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese frisch renovierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Darmstadt Ost. Nach Betreten der Wohnung befindet sich links die Küche mit Doppelfenster. Die alte Einbauküche wurde bereits für Sie entsorgt, sodass Sie eine Küche nach Ihrem eigenen Belieben einbauen können. Weiter den Flur entlang befindet sich das Tageslichtbad, welches sich in sehr gepflegtem Zustand befindet. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon runden das Ganze noch ab. Das Schlafzimmer hat seinen Zugang vom Wohnzimmer aus und bietet einen Blick ins Grüne. Besonders ist bei dieser Wohnung der hochwertige Vinylboden, der erst vor wenigen Tagen fachmännisch in allen Räumen verlegt wurde.
Die Wohnung ist zudem leerstehend und sofort beziehbar, was diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer lukrativ macht. Ein eigener Kellerraum ist ebenso vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Main, die insgesamt 9 Stadtteile umfasst. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen und gilt damit als Forschungs- und Wissenschaftsstadt. Daneben steht Darmstadt für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als prosperierendes Wirtschaftszentrum im Rhein-Main Gebiet bietet Darmstadt einen attraktiven Arbeitsraum für Fach- und Führungskräfte und bekam dafür die Auszeichnung "Ausgezeichneter Wohnort" verliehen. Verkehrstechnisch ist Darmstadt durch den direkten Anschluss an die A5 und A67 sowie die Nähe zur A661 sehr gut gelegen, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg oder Mannheim sehr gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), die Kooperation mit der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrsorganisation (DADINA) sowie Straßenbahn und Busverkehr ermöglichen auch ohne Auto eine hohe Mobilität in und um Darmstadt. Schulen aller Formen, teilweise mit internationaler Ausrichtung, die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Fachhochschule bilden eine attraktive BiIdungslandschaft. Hinzu kommt eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen. In und um Darmstadt gibt es viele Grünflächen, Parkanlagen sowie Waldflächen, welche zum Entspannen einladen. Aufgrund der ansässigen Hochschulen besitzt Darmstadt ein studentisches Flair und bietet ein umfassendes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.
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