Provisionsfrei für Käufer! 3-Zimmer Eigentumswohnung in Sackgassenlage von Dortmund-Husen


44319 Dortmund
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SO-21-005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44319 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    79,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Erbpacht
    217,31 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig, am Ende einer Sackgasse liegende, gut geschnittene und sehr gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im bekannten Stadtteil Husen im Osten von Dortmund.
Die Wohnung besticht durch Ihre helle, lichtdurchflutete Süd-Westausrichtung und ist Hochwertig ausgestattet und eingerichtet.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in jedes Zimmer. Der Flur bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeit für eine Garderobe.

Die moderne, zeitlose Einbauküche der Marke Nolte ist mit Hochwertigen Markengeräten von Siemens und AEG ausgestattet und kann nach Rücksprache übernommen werden.

Das großzügige geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen maßgearbeiteten Kleiderschrank mit abgehangener Decke und integrierten LED Spots.

Alle Fenster der Marke Vellux verfügen über elektrische Rollläden, sind isolierverglast und haben einen zusätzlichen Sonnenschutz.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Das ebenfalls großzügig geschnittene und zeitlos gestalte Wohn- & Esszimmer besticht durch den idealen Lichteinfall. Es ist hell und geräumig. Von hieraus erreichen Sie den Balkon mit idealer Süd-Westausrichtung. Dieser lädt ein den Stress im Alltag hinter sich zu lassen und den Feierabend zu genießen.

Des Weiteren steht Ihnen noch ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung als Kinderzimmer oder aber auch als Büro oder Gästezimmer.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Dortmund Husen ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Scharnhorst.
Er liegt östlich von Kurl und ist mit diesem eng verbunden. Landläufig spricht man auch von Husen-Kurl.
Wie sein Nachbarort Kurl hat auch Husen seinen ländlichen Charakter bewahrt.
Im Osten grenzt Husen an den Kamener Stadtteil Methler.
Im Jahre 2000 entstand im Ort ein neues Einkaufszentrum. Gerade bei jungen Familien ist dieser Vorort von Dortmund sehr beliebt.

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