Moderne 3 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung in Burg auf Fehmarn nicht weit vom Südstrand

23769 Fehmarn, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-23-059
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Burg auf Fehmarn)
    23769 Fehmarn
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    256 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2010 bietet auf ca. 69m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten. Gelegen am südlichen Rand von Burg auf Fehmarn, überzeugt diese Wohnung nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen Balkon sowie zwei Stellplätze, die den Alltag noch angenehmer gestalten.

Der Eingangsbereich führt Sie in eine offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende oder kulinarische Experimente eignet. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum großzügigen Balkon. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Das Badezimmer ist großzügig angelegt und verfügt über Fußbodenheizung, eine moderne Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt. Ein separater Waschmaschinenplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein gemütliches halbes Zimmer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine energieeffiziente Lösung steht.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer exzellenten Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burg auf Fehmarn!

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.04.2023 für 790,00€ Netto-Kaltmiete vermietet.
Die Ferienvermietung ist in diesem Objekt ausgeschlossen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Inselhauptstadt Burg bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich im Urlaub wünschen können. Neben dem breiten Freizeit- und Gastronomieangebot kommt auch die Entspannung nicht zu kurz.

Der längste Südstrand Deutschlands (Sandstrand) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auf der nahen Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, genauso wie Segelschulen, Surfschulen und Spielplätze. Die Umgebung gilt als kinderfreundlich und lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden.
Seit 2009 lädt, unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad FehMare zum Baden ein.

Folgen Sie dem Strandverlauf Richtung Osten, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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