PREISANPASSUNG – Charmante 4-Zi.Wohnung in Sachsenhausen-Nord für 1-2 Personenhaushalte!

60594 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-FFM-ML-2311_neu
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frankfurt am Main Süd)
    60594 Frankfurt am Main
    Hessen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    98,69 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Q2 2024
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese knapp 99m² große Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Altbaus mitten in Sachsenhausen-Nord. Die Wohnung entstand 1984 im Zuge einer Dachaufstockung und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie betreten die Wohnung und kommen in den schlicht gehaltenen Eingangsbereich. Durch die kluge Auswahl von individuellen Einbauschränken ist der Platz bestmöglich ausgenutzt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Blick ins Grüne wird Sie begeistern - und das mitten in Frankfurt am Main!
Der jetzige Eigentümer geht mit der Wohnung sehr pfleglich um, was einen schnellen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die Nobilia-Küche ist aus dem Jahr 2017 und ist selbstverständlich voll funktionsfähig. Im Schlafzimmer wurden ebenfalls Einbauschränke clever installiert, welche ausreichend Abstellfläche ermöglichen. Das Badezimmer überzeugt sowohl mit Dusche als auch Badewanne und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich gleich daneben im Gäste-WC.
Die beiden Spitzböden, die über schicke Holzstufen zu erreichen sind, kann der neue Eigentümer ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Außenstellplatz im Innenhof sowie drei einzelne Kellerräume.

Ausstattung

- Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Außenstellplatz im Innenhof
- Freigelegte Balken und offene Grundrissgestaltung sorgen für besonderen Flair
- Blick ins Grüne und doch mitten in Frankfurt

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Sachsenhausen-Nord, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Frankfurt am Main, ist eine äußerst attraktive Wohngegend, die das Beste aus urbanem Leben und historischem Charme vereint. Potenzielle Kaufinteressenten für Immobilien in dieser Region können sich auf eine Vielzahl von Vorzügen freuen:

Zentrale Lage: Sachsenhausen-Nord liegt südlich des Mains und ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrradfahrt von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Diese zentrale Lage bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen der Stadt bequem erreichen können.

Historischer Charme: Sachsenhausen-Nord ist bekannt für seinen historischen Altbaubestand und die charmanten Straßen mit Kopfsteinpflaster. Die Altbauten strahlen einen einzigartigen Charakter aus und bieten oft großzügige Raumhöhen und architektonische Details, die Immobilienliebhaber schätzen.

Lebensqualität: Der Stadtteil ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und der Mainufer-Promenade, die sich ideal für Freizeitaktivitäten, Joggen oder entspannte Spaziergänge eignen. Zudem bietet die Umgebung eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Sachsenhausen-Nord ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A3 und A661 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies erleichtert das Pendeln in die Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt.

Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was Sachsenhausen-Nord zu einer attraktiven Wahl für junge Familien macht.

Kulturelle Vielfalt: Sachsenhausen-Nord bietet eine vielfältige kulturelle Szene mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Hier gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.

Insgesamt ist Sachsenhausen-Nord ein Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, historischem Flair und Lebensqualität bietet. Für potenzielle Kaufinteressenten für Immobilien ist dies eine begehrte Adresse in Frankfurt am Main, die zahlreiche Vorzüge für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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