PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Klein aber fein: 1-Zimmer Altbauwohnung mit Flair in Frankfurt Rödelheim

60489 Frankfurt am Main / Rödelheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2401
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frankfurt am Main Mitte-West)
    60489 Frankfurt am Main / Rödelheim
  • Wohnfläche ca.
    39,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    39,52 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer Altbauwohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage in Frankfurt Rödelheim, sondern auch durch einen intelligenten Grundriss und durchgeführte Renovierungen, die ein modernes Wohngefühl in historischem Ambiente schaffen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich leicht in einen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Renovierungen:
Neuer Laminatboden (2023): Der hochwertige Laminatboden wurde erst kürzlich erneuert und verleiht der Wohnung nicht nur einen zeitgemäßen Look, sondern sorgt auch für eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.

Neue Fensterbänke (2016): Die 2016 installierten Fensterbänke tragen nicht nur zur verbesserten Energieeffizienz bei, sondern verleihen den Fenstern auch einen modernen und gepflegten Rahmen.

Neue Küche (2016): Die moderne Küche wurde 2016 eingebaut und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung sowie hochwertigen Geräten. Hier wurde auf Funktionalität und Design gleichermaßen Wert gelegt.

Neue Innentüren (2016): Die 2016 eingebauten Innentüren schaffen nicht nur einen harmonischen Gesamteindruck, sondern bieten auch verbesserte Schall- und Wärmedämmung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasetagenheizung für ein angenehmes Raumklima
Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen
Historisches Altbauflair mit hohen Decken und Stuckelementen

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbauobjekts zu schätzen wissen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Kombination aus charmanter Historie und zeitgemäßen Renovierungen macht diese 1-Zimmer Altbauwohnung zu einem attraktiven Wohnort in Frankfurt Rödelheim.

Ausstattung

- neuer Laminatboden 2023
- neue Fensterbänke 2016
- neue Küche 2016
- neue Innentüren 2016

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Frankfurt-Rödelheim ist ein Stadtteil, der durch eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung besticht. Gelegen im Nordwesten von Frankfurt am Main, zeichnet sich Rödelheim durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie einen hohen Wohnkomfort aus.

Die Lage des Stadtteils bietet Bewohnern eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Autobahnen A5 und A66. Die S-Bahn-Linien S3, S4 und S5 ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zur Autobahn den Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz.

Rödelheim selbst überzeugt mit einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden. Die Straßen sind von alten Altbauten mit typischem Frankfurter Flair geprägt, was dem Viertel einen besonderen Charakter verleiht. Gleichzeitig finden sich hier auch zeitgemäße Neubauten, die für eine vielfältige Wohnlandschaft sorgen.

Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Parks und Grünflächen wie der Brentanopark laden zum Entspannen und Erholen ein. Die lebendige Atmosphäre und das vielseitige Freizeitangebot machen Frankfurt-Rödelheim zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge eines städtischen Lebensstils schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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