PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – 3-Zimmer Wohnung in guter Lage in Frankfurt Rödelheim
60489 Frankfurt am Main / Rödelheim, Etagenwohnung zum Kauf
Anlagen / Links
Objektdaten
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Objekt IDK-FFM-JO-2315
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Frankfurt am Main Mitte-West)
60489 Frankfurt am Main / Rödelheim
Hessen -
Etage1
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Wohnfläche ca.48,66 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1952
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Hausgeld223 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pantry
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.03.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch119,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1952 errichtet wurde. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in Frankfurt Rödelheim befindet, einem Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Wohnung hat eine Größe von insgesamt 49 m² und ist in ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist gemütlich und einladend eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Arbeitszimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten.
Die Wand zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer kann auf Wunsch entfernt werden, wodurch ein großer Raum entsteht. Diese Flexibilität ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümern, die Wohnung individuell nach seinen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der eine Größe von 4m² aufweist und eine herrliche Südausrichtung hat. Der Balkon ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich bei dieser 3-Zimmer Wohnung um ein gemütliches Zuhause handelt, das eine ideale Lage sowie eine flexible Raumaufteilung bietet.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Rödelheim ist ein beliebter Wohnort für Familien und junge Paare, da es hier viele Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete gibt. Rödelheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist sehr gut, so dass man von hier aus schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Zudem gibt es in Rödelheim ein breites Freizeitangebot, darunter Theater, Kinos und Sportmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A648 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
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