PROVISIONSFREI für Käufer – Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zu Eigennutzung in Glinde!

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-006-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    344 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 1975 errichteten Mehrfamilienhauses in Glinde.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², verteilt auf den Flur, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia. Die Küche ist mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und mit einem großen Fenster und einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume wie ein Waschraum, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, wird aber in den nächsten 1 bis 2 Jahren frei werden.

Die Nettomieteinnahmen betragen z. Zt. 7.860,00 €/anno.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 344,00.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Wohnung ist absolut perfekt gelegen. Hier haben Sie die Ruhe vereint mit zentralem Wohnen. Die Straße „An der Au“ ist eine sehr beliebte Wohngegend, da sie genau beides bietet. Sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Restaurants u.v.m. finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am „Glinder Markt“. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße oder die Autobahn 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Bushaltestelle „Quellental“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür.

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