PROVISIONSFREI für Käufer – Moderne 3,5 Zimmer ETW mit Aufzug und Balkon in Zentrumslage von Glinde


21509 Glinde
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-050-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    259 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in äußerst beliebter und zentraler Lage von Glinde. Im Jahre 2012 wurde die Wohnung aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert/saniert. Im Jahre 2015 wurden die Fenster ausgetauscht.

Über den Fahrstuhl erreicht man die im ersten Stock gelegene Wohnung. Der Großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf die ca. 8 m² große Loggia grenzt an einen offenen, aber optisch getrennten Küchen-/Essbereich. Hier trifft man auf eine moderne Einbauküche und einen Essbereich, der ausreichend Platz für bis zu 4 Personen bietet.
Vom großzügigen Flurbereich gehen 2 Schlafzimmer und ein Büro ab. Das moderne und sehr hochwertige Duschbad wurde ebenfalls im Jahre 2012 erneuert.

Ein Gäste-WC, welches derzeit als kleiner Hauswirtschaftsraum genutzt wird, rundet das Wohnkonzept dieser wunderschönen Wohnung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum. Die Wohnung kann frei und zeitnah übergeben werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt nur 259,- €.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage im Zentrum von Glinde. Der Glinder Markt, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür.
Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet.
Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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