PROVISIONSFREI für Käufer – 3-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in Glinde


21509 Glinde
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-071-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    75,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975. Das gepflegte Gebäude verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche.

Neben ausreichend Platz vermittelt diese Wohnung durch viel natürlichen Lichteinfall und dank ihrer zentralen Lage ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt insgesamt mit einem sehr praktischen und charmanten Grundriss.
Zu den Highlights der Wohnung zählt das Wohnzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, der mit ca. 6 m² ausreichend Platz bietet. Gegenüberliegend befindet sich die Einbauküche.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ähnlich große Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster und das separate, helle WC.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrrad- und ein Waschkeller sowie ein Trockenkeller in gemeinschaftlicher Nutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich auf 364, – Euro im Monat. Davon fließen ca. 85,- EUR in die Instandhaltungsrücklage und ca. 192,- EUR sind umlagefähig.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde ebenso ruhiges wie pulsierendes Leben. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

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