PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige 4 -Zimmer Eigentumswohnung im Glinder Zentrum!

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-042-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    503 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer gepflegten, gut instand gehaltenen Wohnanlage in zentraler Lage von Glinde. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 93 m² ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, den Flur, drei Schlafzimmer sowie die Küche ein innenliegendes Wannenbad und ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die ca. 6 m² große Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Diese verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Neben einem hell gefliesten, innenliegenden Wannenbad verfügt die Wohnung auch noch über ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Wohnkonzept dieser Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 243,00 €/Monat. Hiervon sind ca. € 156,00 umlagefähig. Für das Jahr 2022 wurde durch die Eigentümergemeinschaft eine Erhöhung der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage um 200 % beschlossen um anstehende Sanierungsmaßnahmen mit zu finanzieren. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt somit z.Zt. 260,64 €/Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in zentraler Lage von Glinde, unweit des Glinder Marktplatzes gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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