PROVISIONSFREI für Käufer – Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-055-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Hausgeld
    254 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten, gut instand gehaltenen Wohnanlage mit insgesamt 226 Wohneinheiten in zentraler Lage von Glinde. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1972 errichtet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 9 Stockwerke mit 6 Wohneingängen.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

-Dach
-Fenster
-Brandschutzmaßnahmen

Im Erdgeschoss stehen gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller zur Verfügung und im Gebäude befindet sich ein Kindergarten.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 56 m² ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, den Flur sowie die Küche und das Wannenbad.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2007 unbefristet vermietet. Die Mieterin ist 85 Jahre alt. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 4.536.

Das aktuelle Hausgeld beträgt € 254,00 / Monat. Auf den Mieter umlagefähig sind hiervon ca. € 200,00. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 50,00 / Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Glinde im Kreis Stormarn in direkter Mark-/Zentrumslage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Bushaltestelle. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt