PROVISIONSFREI für Käufer – Kapitalanlage! Modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-056-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    101,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Hausgeld
    386 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, gut instand gehaltenen Wohnanlage mit insgesamt 189 Wohneinheiten in zentraler Lage von Glinde. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1972 errichtet.
Die Wohnung bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 101 m² ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, den Flur, drei Schlafzimmer sowie die Küche, ein Wannenbad und ein Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die ca. 4 m² große Loggia. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ein modern gefliestes Duschbad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2015 solide und unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 8.820.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 384,00 €/Monat, wovon lt. aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 321,00 umlagefähig sind. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. € 100,00.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Glinde im Kreis Stormarn in direkter Mark-/Zentrumslage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Bushaltestelle. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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