PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-065-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    268 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schön geschnittene, 2011 modernisierte Eigentumswohnung in einem 1968 errichteten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Glinde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe.

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss. Von Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich die modernisierte Einbauküche der Marke Nolte. Diese bietet Ihnen ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen auf Augenhöhe und einen Geschirrspüler. Unmittelbar daneben befindet sich das große Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Gegenüber der Wohnungstür liegt das zeitlose Wannenbad. Eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet, befinden sich am Ende des Flurs. Das Highlight der Wohnung ist das helle und vor allem sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Im Jahr 2011 wurden alle Fußböden, die Innentüren und die Einbauküche modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein eigener Dachboden sowie gemeinschaftliche Räume wie Wasch- und Trockenkeller und ein Trockenboden.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche allesamt mit einem Fliegengitter ausgestattet sind.

Das Wohngeld beträgt ca. 268,- EUR monatlich, wovon ca. 112,- EUR umlagefähig sind.

Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Eigentumswohnung ist sehr schön gelegen. Sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstellen, Restaurants u. v. m. finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am „Glinder Markt“. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße oder die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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