PROVISIONSFREI für Käufer – Moderne ETW mit Dachterrasse, Keller und zwei TG-Stellplätze in Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-075-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1979. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche einen hervorragenden Grundriss mit insgesamt 3 Zimmer. Ein absolutes Highlight ist die ca. 35 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne. Das Besondere: Die Dachterrasse kann laut Teilungserklärung erweitert werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Hinzu kommen zwei Tiefgaragenstellplätze, welche beide bereits im Kaufpreis enthalten sind!

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet insgesamt sehr große und helle Räume, ein modernes Duschbad mit Oberlicht, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und eine offene Wohnküche aus dem Baujahr 2013. Die Markenküche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen auf Augenhöhe, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Sie bevorzugen eher eine geschlossene Küche? Kein Problem! Die einst vorhandene Wand wurde von den aktuellen Eigentümern durchbrochen und lässt sich ebenso zügig wiederherstellen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und haben reichlich Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen haben bereits stattgefunden:
-Dach ca. 2019
-Heizung ca. 2015
-Küche ca. 2013
-Duschbad ca. 2013
-Gäste-WC ca. 2013
-Kunststofffenster ca. 2013
-Fußbodenbeläge und Innentüren ca. 2013
-Elektrik inkl. Sicherungskasten ca. 2013
-Wasserleitungen ca. 2013
- Dachterrassenbelag ca. 2020

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die der Wohnung zugeordnet sind.

Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich auf ca. 468,– Euro im Monat.
In dem Wohngeld ist alles bis auf Strom enthalten. Ebenso der Erbbauzins ist im Wohngeld enthalten. Das Erbbaurecht läuft noch 55 Jahre bis Oktober 2077.

Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage von Glinde. Der Glinder Markt, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut und schnell zu erreichen. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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