PROVISIONSFREI für Käufer – Modern geschnittene Eigentumswohnung in Glinde – Inklusive KFZ-Stellplatz

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-078-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    436 EUR
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    61,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Glinde.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 101 m² ein großes Wohnzimmer, mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, den interessant geschnittenen Flur, drei Schlafzimmer sowie die Küche und zwei Bäder. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Blick auf das Gemeinschaftsgrundstück.

Die Fußböden in der Wohnung sind mit einem hochwertigen Vinylbelag versehen.
Die gepflegte Küche ist mit grauen Einbauten sowie Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Neben einem hell gefliesten Wannenbad verfügt die Wohnung auch noch über ein weiteres Gäste-WC. In beiden Bädern wurden im Zuge der Modernisierung der Wohnung im Jahre 2019 die Sanitärobjekte und die Einbauten erneuert.
Auch die Elektro-Verteilung wurde im Jahre 2019 erneuert. Sämtliche Schalter und Steckdosen wurden durch hochwertige Markenprodukte ersetzt und in der gesamten Wohnung wurden Maler- und Bodenbelags Arbeiten durchgeführt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgen über Fernwärme.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.

Das monatliche Hausgeld wird aktuell auf EUR 436,00,00 inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage erhöht. Ein Anteil in Höhe von EUR 270,00 sind umlagefähige Kosten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist etwas außerhalb des Glinder Zentrums, in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1993 gelegen gelegen.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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