PROVISIONSFREI für Käufer – Sonnige Dachgeschosswohnung inklusive Doppelgarage in Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-080-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Hausgeld
    463 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten in Glinde gelegen. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 70 m² zur Verfügung.

Die Fläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, 2,5 Zimmer, sowie die Küche und das Bad. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus hat man Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das halbe Zimmer hat eine Größe von ca. 7 m² und eignet sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Küche ist mit älteren Einbaute und Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine direkt im Haus gelegene Doppelgarage, Die Garagenplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 1997. Die Hausgemeinschaft hat eine Stückweise Sanierung des Hauses (Heizung, Dach) in den nächsten Jahren beschlossen. Um hierfür eine zusätzliche Rücklage in Höhe von € 25.000 / anno zu bilden, wurde das Wohngeld inklusive der Instandhaltungsrücklage auf aktuell € 463,00 erhöht. Hiervon sind ca. € 102,00 umlagefähige Kosten.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in einer ruhigen Wohnlage, unweit des Glinder Zentrums gelegen.

Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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