PROVISIONSFREI für Käufer – 3-Zimmer-ETW mit Balkon im Zentrum von Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-097-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Glinde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf den Eingangsbereich, den großen Flur, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad verteilen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 4,5 m² großen West-Loggia mit Blick ins Grüne. Die im Jahr 2012 erneuerte Wohnküche ist mit Einbauten und den üblichen Elektrogeräten versehen und bietet Platz für einen Esstisch.
Das 2012 modernisierte Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Bei allen Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 374,- EUR, wovon ca. 249,- EUR umlagefähige Kosten sind.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 7.800,- EUR.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung ist ideal gelegen. Hier haben Sie die Ruhe, vereint mit zentralem Wohnen. Sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Restaurants u.v.m. finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am „Glinder Markt“. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße oder die Autobahn 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Bushaltestelle „Quellental“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür.

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