PROVISIONSFREI für Käufer – Direkt an der Strandpromenade! ETW mit Balkon und Stellplatz in Grömitz

23743 Grömitz, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-21-014-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23743 Grömitz
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Erbpacht
    873,18 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gepflegte ETW befindet sich im 2. OG (mit Fahrstuhl) des im Jahr 1975 errichteten Appartementhauses Kaiserhof und verfügt über einen Teil-Ostseeblick vom 10 qm großen Balkon. Die Wohnung wurde 2012 vollständig saniert. Neben der vollständigen Einrichtung wurden das Duschbad saniert und auch die EBK erneuert. Die Wohnung wurde seitdem nur selten als Zweitwohnung genutzt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Sie kann als Ferienwohnung vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Derzeit beträgt das Hausgeld ca. 250 EUR monatlich. Hier enthalten ist bereit die Erbpacht, Kosten für Warmwasser und Heizung, sowie die Zuführung zur Rücklage.

Die aktuell zu zahlende Zweitwohnungssteuer beträgt 216 EUR jährlich.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die ETW befindet sich im Kaiserhof gerade einen Steinwurf vom Sandstrand und der Promenade des Ostseebades Grömitz entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von hier in Kürze zu erreichen.

Grömitz selbst ist als eines der ältesten Seebäder in Schleswig-Holstein ein bekanntes Ziel für Ostseeliebhaber aus ganz Deutschland. Die langen, weißen Sandstrände, die Steilküste, die gute Infrastruktur mit kleinen Geschäften und schönen Restaurants aller Art, machen den Ort zu einem Platz für alle, die sich nach Meer sehnen. Die über 3 Kilometer lange Kur- und Strandpromenade lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Hier findet jeder seinen Lieblingsort. Sie mögen's sportlich? Ob Segeln, Golfen, Surfen, oder Tauchen – all das ist in Grömitz möglich. Aber auch das ruhige malerische, ostholsteinische Umland mit vielen Gutshöfen und Hofläden ist eine Erkundungstour (insbesondere auf dem Fahrrad) wert. Und auch Wellness-Fans tanken in Grömitz neue Kraft bei erholsamen Anwendungen.

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