PROVISIONSFREI für Käufer – klassische Altbau-Wohnung in zentraler Lage

22761 Hamburg / Bahrenfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-23-011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altona)
    22761 Hamburg / Bahrenfeld
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kein typischer "Hamburger Knochen" im Zuschnitt aber klassischer Altbau aus der Gründerzeit.
Der Charme eröffnet sich schon im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und setzt sich mit Stuckelementen in der Wohnung fort. Die hohen Decken und auch das Badezimmer (schmaler Zuschnitt) dokumentieren darüber hinaus die Bauzeit.
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Alle Zimmer und auch der Flur sind mit Dielen ausgestattet. Die zwei Zimmer zur Straßenseite können über eine Flügeltür miteinander verbunden werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker. Das dritte Zimmer ist zum Hinterhof gelegen, Küche und Duschbad ebenfalls. Der überdachte Balkon ist von der Küche zu erreichen.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Bis auf die kleinen Fenster im Badezimmer (Kunststoff) sind alle Fenster aus Holz und doppelverglast. Aktuell wird die Wohnung mit Nachtspeicherheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist vorhanden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Zentral in Hamburg mit allem Drum und Dran!

Die Wohnung liegt in Hamburg-Bahrenfeld, in Sichtweite zum Gastwerk Hotel. Die Lage bietet Ihnen kurze Wege für die täglichen Bedürfnisse. Einkaufen, Sport, Gastro - alles fußläufig entfernt. Die Anbindungen sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn sind sehr gut. Über die B 431 ist die A7 schnell angefahren. Die Buslinien 2,3, 602 und X3 erreichen Sie fußläufig. Mit dem Rad sind es fünf Minuten bis zum Bahnhof Altona.

Für erholsame Minuten laden umliegende Parks, Fischmarkt oder der Elbstrand auf einen Spaziergang ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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