PROVISIONSFREI für Käufer – Der beste Blick auf Hamburg

22083 Hamburg-Barmbek (Süd), Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-026-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Barmbek-Süd (Stadtteil))
    22083 Hamburg-Barmbek (Süd)
    Hamburg
  • Etage
    21
  • Wohnfläche ca.
    46,24 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    369 EUR
  • Kaufpreis
    393.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles, die eine einzigartige Einzimmerwohnung suchen!

Ein Traum für alle, die hoch hinauswollen! Smarte Kleinwohnung in der 21. Etage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Außenalster. Top Infrastruktur nahe am Zentrum: Schnelle Einkäufe, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr erwarten Sie hier direkt vor der Haustür!
Die „Towers“ wurden im Jahr 1973 als modernes Hochhaus-Ensemble mit Wow-Effekt erbaut.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet einen Wohn- und Schlafbereich, eine innen
liegende offene Küche sowie ein innen liegendes Vollbad. Der helle Wohn- und Schlafbereich zeichnet sich vor allem durch seine beeindruckende Kulisse aus, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Schlafmöbel und Schränke. Ein Schiffdecker-Einbauschrank mit 2 Doppeltüren bietet viel Stauraum, beispielswiese zur Nutzung als Kleiderschrank. Die Wohnung ist somit vollständig möbliert mit Hausrat.

Die Küche ist praktisch und enthält alle notwendigen Gerätschaften, die Sie für den Alltag brauchen: Ein eingebauter Kühlschrank, Spüle, kompletter Herd mit Ceranfeld, einen Backofen und Umlufthaube machen das Kochen zum Genuss.

Alle Fenster sind in dieser Eigentumswohnung doppelt verglast und getönt. Die Wohnung erreichen sie schnell und bequem über die sehr geräumigen Expressaufzüge. Zusätzlich ist ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern auf Etage 5 vorhanden. PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

In der 5. Etage steht Ihnen zudem auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Lage

Die weithin sichtbaren, rund 100 Meter hohen „Mundsburg-Türme“ wurden Anfang der 1970er-Jahre erbaut. Diese Immobilie liegt im Komponistenviertel Barmbek-Süd, ein Stadtteil des Bezirks Hamburg-Nord der Stadt Hamburg. Mit seinen ca. 35.830 Einwohnern grenzt das Viertel an die Nachbarn Barmbek-Nord, Dulsberg, Eilbek, Uhlenhorst und Winterhude. Straßennamen wie Beethovenstraße, Weberstraße, Mozartstraße, Schubertstraße oder auch die Wagnerstraßenbrücke begründen das
Image des „musikalischen“ Viertels Barmbek-Süd. Neben seinem Ruf als Komponistenviertel sind die Wohnsiedlungen durch beeindruckende und sanierte Altbauwohnungen geprägt. Im Jahr 1970 wurde hier das größte innerstädtische Einkaufszentrum Deutschlands eröffnet, das sich zu einem bedeutenden Herzstück von Barmbek-Süd entwickelte. Heute bietet die Hamburger Straße durch das Shoppingcenter „Hamburger Meile“ und die Mundsburg-Türme eine urbane Kulisse. Gegenüberliegend befindet sich der U-Bahnhof „Mundsburg“, wo die Ringlinie U3 des HVVs und mehrere Buslinien für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Mit dem Auto erreichen Sie den Hambuger Hauptbahnhof bzw. die Hamburger
Innenstadt in ca. 10 Minuten. Und bis zum Airport Hamburg sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Als „Kanallanschaft“ kann man die Umgebung ebenso bezeichnen, denn mit dem Uhlenhorster Kanal, dem Mundburger Kanal und dem Eilbekkanal kann man hier am Ufer prima „die Seele baumeln lassen“.

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