PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Top gepflegte 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon
20249 Hamburg Eppendorf, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-SE-23-029
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Hamburg-Nord)
20249 Hamburg Eppendorf -
Etage3
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Wohnfläche ca.66 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1953
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Letzte Modernisierung2014: Badezimmer für 13.000€
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Hausgeld420,58 EUR
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Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.10.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf148,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im begehrten Stadtteil Eppendorf! Diese charmante 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1953 bietet mit 66m² Wohnfläche den idealen Raum für Komfort und Gemütlichkeit.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie nach einem langen Tag suchen.
Die gut ausgestattete Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für einen kleinen Esstisch. Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten genießen und den Tag entspannt anfangen und ausklingen lassen.
Das modernisierte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Fliesenauswahl ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden in Ihrer eigenen Wellnessoase genießen.
Diese 2-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes Wohngefühl. Ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Lage in Hamburg Eppendorf zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Hier finden Sie nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Hotspots in Hamburg. Die U-Bahn-Station "Eppendorfer Baum" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere wichtige Verkehrswege, was sowohl Pendler als auch Stadterkundungen erleichtert. Die Nähe zu Bushaltestellen und Fahrradwegen trägt zusätzlich zur Flexibilität im Verkehr bei.
Die Eppendorfer Landstraße, das Universitätsklinikum Eppendorf und die Isestraße mit ihrem berühmten Wochenmarkt, alles ist fußläufig zu erreichen.
Insgesamt bietet das Objekt eine erstklassige Mischung aus urbanem Lebensstil, exzellenter Verkehrsanbindung und der Möglichkeit zur Naherholung. Ein perfekter Ort, um das Beste aus dem Hamburger Stadtleben zu genießen.
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