PROVISIONSFREI für Käufer – Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Aufzug in HH-Jenfeld

22043 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-20-073-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22043 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und barrierearme Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung überzeugt insgesamt mit einem sehr praktischen und charmanten Grundriss.
Zu den Highlights der Wohnung zählt der großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Zugang zum vollständig verglasten Balkon, der Ihnen einen tollen Ausblick garantiert und mit ca. 5 m² ausreichend Platz bietet. Vom Flur abgehend befinden sich alle weiteren Räumlichkeiten. So verfügen Sie über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und eine moderne Einbauküche der Marke Nobilia, welche im Jahr 2014 erneuert wurde. Das Praktische:
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrrad- und ein Waschkeller sowie ein Trockenkeller in gemeinschaftlicher Nutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich insgesamt (Wohnung und Tiefgarage) auf 226,– Euro im Monat.

Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in infrastrukturell hervorragender Lage in Hamburg-Jenfeld. Über die Rampe und den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen. Auch die Parkplatzsituation unmittelbar vor dem Haus ist super. Sehr attraktiv ist der nahe gelegene Öjendorfer Park. Dieser bietet Ihnen einen sehr hohen Freizeitwert und lädt wunderbar zum spazieren gehen ein!

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie allen Schulformen befinden sich unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt befindet sich auf der anderen Straßenseite und ist somit schnell erreicht. Verschiedene Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Pkw ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen und die Ostsee über den Horner Kreisel (A24 und A1) in knapp 50 Minuten. Über das Autobahnkreuz Hamburg-Ost ist die Verbindung in Richtung Süden gewährleistet. Ebenso gut ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt verschiedene Buslinien zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt und zum Hauptbahnhof.

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