PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in HH-Eilbek

22089 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-011-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22089 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    37,41 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek. Die Wohnung befindet sich in dritter Etage eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Nach Betreten des Flurs, befindet sich auf der rechten Seite das 2016 modernisierte Vollbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Den Flur weiter befindet sich, ebenfalls auf der rechten Seite, die praktische Küchenzeile.

Am Ende des Flurs erreichen Sie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, welches insgesamt über 23 m² misst.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Dachbodenraum, welcher über das Treppenhaus nur eine Etage höher erreicht ist.

Das Wohngeld beträgt derzeit 172,- EUR, wovon ca. 101,- EUR umlagefähig sind.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für den eigenen Bedarf als auch als Kapitalanlage.

Machen Sie sich ein Bild von der zentral gelegenen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
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Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Wohnlage in einem bevorzugten Stadtteil von Hamburg. Eilbek liegt zwischen Barmbek-Süd, Wandsbek, Hamm und Hohenfelde.
Die zentrale und trotzdem naturnahe Lage machen diesen Stadtteil so beliebt.
Die Infrastruktur ist absolut hervorragend und bietet sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés, Ärzte und eine top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür. Auch die U- und S-Bahn-Station „Wandsbeker Chaussee“ liegt unweit entfernt.

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