PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

22117 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-090-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22117 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 79,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine aktuell gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.244,- EUR!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981.

Insgesamt werden Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein schöner Balkon geboten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vermietet übergeben.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Wohnobjekt liegt im östlichen Teil Billstedts. Von hier sind die Stadtteile Horn, Billbrook und Billwerder nicht weit entfernt. Über eine optimale Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder in das Umland. Innerhalb von wenigen Gehminuten gelangt man in die Boberger Niederung und in Fleete der Norderelbe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen rund um die Wohnung. Ebenfalls ein breites Angebot an medizinischen Instituten lässt sich zu Fuß erreichen. Diverse Sportvereine stehen einem im Stadtteil zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station Merkenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bevorzugt man das eigene Auto, erreicht man über die Autobahn A1 oder die Bundesstraße B5 Lübeck, Bremen oder eben die Hamburger Innenstadt.

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