PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliche 2-Zimmer-ETW mit Balkon in zentraler Wohnlage

22111 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-017-1b
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22111 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Endetage!) eines teilweise modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957.

Die Wohnung verfügt über 59 m² Wohnfläche und bietet neben den zwei Zimmern auch eine praktische Einbauküche mit Sitzgelegenheit, ein Vollbad mit Fenster und einen schönen Balkon.

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen. Des Weiterem wurden in dem Jahr die Balkonbeschichtungen erneuert.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016.

Das Wohngeld beläuft sich auf 338,- EUR, wovon ca. 136,- EUR umlagefähig sind. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil des Kaufangebotes.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage von Hamburg-Horn. Hier profitieren Sie zum einen von der Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum anderen von der direkten Nähe zu der Bundesstraße 5 in Richtung Bergedorf und der Autobahn 24 in Richtung Ostsee/Berlin. Auch sind gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. So befindet sich die Bushaltestelle „Rhiemsweg“ quasi direkt vor Ihrer Haustür. Von dort sind es keine 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Ebenso gut erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs. So ist beispielsweise ein REWE-Markt im Horner Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Bäcker und ein Penny-Markt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für größere Shoppingtouren ist auch der Wandsbek Markt nicht weit entfernt. Hier steht Ihnen eine lange Einkaufzeile und das bekannte Einkaufszentrum „Quarree“ zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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