PROVISIONSFREI für Käufer – 2-Zimmer-ETW inkl. Stellplatz und Balkon in sehr begehrter Wohnlage

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m², die sich auf den Flur, das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie die moderne Küche und das Tageslicht-Vollbad verteilen. Vom Wohnzimmer aus ist ein kleiner, überdachter Balkon zu begehen. Die Fußböden in der Wohnung sind mit einem Laminatboden versehen. Die Küche ist mit hellen Einbauten sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das hell geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und ein Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1994. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt z. Zt. ca. € 277,00. Hiervon sind ca. € 196,00 umlagefähig.
Die Wohnung ist seit 2022 unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 7.884,00.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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