PROVISIONSFREI für Käufer – 2,5-Zimmer-ETW mit Aufzug und TG-Stellplatz inmitten von HH-Billstedt

22111 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-031-2a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22111 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hervorragend gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone, im Zentrum von HH-Billstedt, nahe dem Billlstedt-Center. Hier befindet sich wirklich alles in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung befindet sich in traumhafter Endetage eines 1984 massiv gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage, von wo aus Sie lediglich eine Etage über das Treppenhaus zu Ihrer künftigen Wohnung gehen müssen.

Nach Betreten der Wohnung warten 2,5 Zimmer, ein helles Tageslicht-Duschbad, eine wunderschöne Küche mit Kochinsel und ein blickdichter Balkon auf ca. 78 qm Wohnfläche auf Sie.

Der Balkon bietet eine optimale Südlage und somit die perfekte Sonnenausrichtung.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 497,- EUR, wovon ca. 239,- EUR umlagefähig sind.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage (Fußgängerzone!) von HH-Billstedt, nahe dem Billstedt-Center. Von hier sind die Stadtteile Horn, Billbrook und Billwerder nicht weit entfernt. Über eine optimale Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder in das Umland. Innerhalb von wenigen Gehminuten gelangt man in die Boberger Niederung und in Fleete der Norderelbe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen rund um die Wohnung. Ebenfalls ein breites Angebot an medizinischen Instituten lässt sich zu Fuß, teilweise im gleichen Gebäude, erreichen. Diverse Sportvereine stehen einem im Stadtteil zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle und die U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bevorzugt man das eigene Auto, erreicht man über die Autobahn A1 oder die Bundesstraße B5 Lübeck, Bremen oder eben die Hamburger Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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