PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige ETW mit Aufzug, Tiefgarage und zwei Balkonen

21031 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-048-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bergedorf)
    21031 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    97,12 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981.

Die ca. 97 m² große Eigentumswohnung erreichen Sie bequem und vor allem stufenlos über einen Aufzug. Die Wohnung bietet ein Gäste-WC, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit angrenzender Wohnküche und zwei Balkone mit herrlichem Ausblick.

Zudem werden Ihnen ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage geboten. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Fahrradräume und ein Aufenthaltsraum für beispielsweise „Feiern“ oder Ähnliches zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001.

Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf monatlich 393,- EUR.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser wunderbaren Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Lohbrügge gehört zum Bezirk Bergedorf und befindet sich direkt vor den Toren Hamburgs. Trotz der Nähe zur Hamburger Innenstadt lebt es sich in Lohbrügge sehr ruhig und idyllisch. Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Drogerien oder Lebensmittelgeschäfte zu erreichen. Auch Kindergärten, diverse Schulformen und umfangreiche medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Über die A24 und/oder die B5 gelangen Sie zügig in die Hamburger City. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie hier ebenso gut angebunden. So befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Die neu errichtete Wellnessoase „Vabali Spa“ ist nur wenige Kilometer von Ihrer zukünftigen Immobilie entfernt.
Auch Sportbegeisterte kommen in Lohbrügge nicht zu kurz: Sportangebote wie Fitnessstudios oder Sportzentren für diverse Sportarten sind ohne Umstände erreichbar. Die Golfanlage „Golf Cut Glinde“ in Glinde lädt zum Golf spielen ein und ist ebenfalls unweit entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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