PROVISIONSFREI für Käufer – Top gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in Öjendorf

22117 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-086-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22117 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Öjendorf gelegen. Das Haus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und im Laufe der Jahre durchweg gut instand gehalten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf 2,5 Zimmer sowie die Küche und das Bad verteilen.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen Zugang zur schönen, ca. 4,5 m² großen West-Loggia. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet.

Die Küche aus dem Jahre 2015 ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2000. Die Warmwasserversorgung ist über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenraum. Ein Stellplatz gehört NICHT zur Wohnung, kann aber als Eigentümer kostengünstig gemietet werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 231,00. Davon sind € 123,00 umlagefähig.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle „Billstedt“ erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das „Billstedt-Center“ und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große „Öjendorfer-Park“. Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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