PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in Billstedt

22117 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-010-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22117 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Öjendorf gelegen. Das Haus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und im Laufe der Jahre durchweg gut instand gehalten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m², die sich auf zwei Zimmer, ein Esszimmer sowie die Küche und das Bad verteilen.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen Zugang zur schönen, ca. 4 m² großen Süd-Loggia. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Die Küche aus dem Jahre 2002 ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Wannenbad ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten sowie einem Fenster versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 1990. Die Warmwasserversorgung ist über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 188,00. Davon sind € 155,00 umlagefähig. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 67,00.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle „Billstedt“ erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das „Billstedt-Center“ und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große „Öjendorfer-Park“. Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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