PROVISIONSFREI für Käufer – Für Investoren. Attraktive, langzeitvermietete 1,5-Zi. Wohnung in Lokstedt
22529 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-SE-22-014-2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Lokstedt (Stadtteil))
22529 Hamburg
Hamburg -
Etage4
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.52,18 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1979
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BauweiseMassiv
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Hausgeld327 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.07.2027
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Baujahr1979
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf203,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im schönen Lokstedt? Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine seit Jahren (seit 2009) gut vermietete 1,5 Zimmer Wohnung an. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 390 € und das Hausgeld 327 €.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52m² und befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Stockwerken. Der regelmäßig gewartete Aufzug von Schindler aus dem Jahr 1978 bringt Sie bequem dorthin.
Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen und gefliesten Flur, der alle Zimmer der Wohnung verbindet.
Die Küche ist funktional ausgestattet und beherbergt alle notwendigen Gerätschaften (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube). Das vorhandene Fenster sorgt für ausreichend Frischluft beim Kochen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist groß genug für eine Wohnlandschaft, Schränke und sogar einen kleinen Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von welchem Sie eine schöne Aussicht auf den grünen Innenhof genießen können.
Im Schlafzimmer haben sowohl ein Doppelbett als auch ein zwei Meter breiter Schrank ausreichend Platz.
Das innenliegende Badezimmer beherbergt eine Dusche, ein WC und Waschbecken. Ebenso gibt es die Anschlüsse, um eine Waschmaschine zu platzieren.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller.
Die Wohnung wird ohne Stellplatz veräußert.
Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Zuhause in Lokstedt: Der Stadtteil im Nordwesten Hamburgs hat Format und das liegt nicht nur am dort ansässigen NDR-Fernsehen, Heimat der Tagesschau. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Stellingen oder Niendorf zählt Lokstedt zum Bezirk Eimsbüttel. Der grüne Medienstandort sendet einen besonderen Charme. Im 18. und 19. Jahrhundert war Lokstedt beliebter Landhaus-Wohnort für wohlhabende Hamburger. Zeugnis liefern die vereinzelten Villengegenden, allen voran das "Zylinderviertel".
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbauten der 1950er und 1960er Jahre aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lokstedt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Lokstedt ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der U2 (Direktverbindung zum Hamburger Zentrum) auch diverse Buslinien, eine Veloroute sowie die A23 und A7, die man, wie den Flughafen auch, in wenigen Autominuten ansteuert. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung, moderne Einkaufszentren wie „Tibarg“ oder „Nedderfeld Center“ sind in wenigen Minuten bequem mit dem Pkw oder dem Rad erreichbar, etwas länger dauert es in die Hamburger Innenstadt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Freibad „Poseidon Bad“, „grüne“ Fahrradwege an der „Kollau“ , das Waldgebiet „Niendorfer Gehege“ oder auch moderne Sportanlagen erhöhen zudem den Freizeitwert. Unsere Empfehlung: eine Jahreskarte für den traditionsreichen Hagenbecks Tierpark, Tropen-Aquarium inklusive.
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