PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 2-Zi. Wohnung in Niendorf mit Westbalkon

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1970 erbaut wurde, befindet sich diese toll geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, welche sich auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen und einen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße unterstreicht zudem die Attraktivität dieser Immobilie.

Über den großzügigen Flurbereich mit Einbauschrank und Fliesenboden erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Das Schlafzimmer liegt in östlicher Richtung und bietet genug Platz, um ein Bett und Schränke darin aufzustellen. Dank des Fensters und dem großen Abstand zum Nachbarhaus haben Sie genug Licht und Privatsphäre.

Im angrenzenden Vollbad mit Fliesenboden, Badewanne, Fenster und Waschbecken befindet sich auch das WC. Dieses ist durch eine Türe vom eigentlichen Badezimmer getrennt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Küche, welche funktional ausgestattet ist (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine), beherbergt auch einen kleinen Essbereich, sodass Sie gemütliche Stunden dort verbringen können.

Das helle und große Wohnzimmer besticht durch die große Fensterfront und den Zugang zum ca. 6 m² großen, überdachten Balkon, mit westlicher Ausrichtung. Eine elektrische Markise sorgt hier für eine angenehme Beschattung und die verbauten Milchglaselemente für Sichtschutz. Auch hier sorgt der Abstand und die Bebauung (Einfamilienhäuser) zu den Nachbargrundstücken für viel Licht und Privatsphäre, sodass Sie gemütliche und erholsame Stunden im Kreise der Familie erleben können.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 10 m² Nutzfläche. Zudem gibt es im Haus einen Trocken-, Wasch- und Fahrradkeller.

Ein Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung. An der Straße sind jedoch meist ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, in der näheren Umgebung Stellplätze anzumieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell inklusive der Instandhaltungsrücklage (exklusive Strom und Telefon/Internet) 295 €.

Die Wohnung ist frei und kann dadurch schnell bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.