PROVISIONSFREI für Käufer – Einziehen und Wohlfühlen

22607 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-23-006-B
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altona)
    22607 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    Einbauküche 2022 Wände und Vinylböden 2022 Elektrikkasten 2010er Badezimmer 2011
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Endetage gelegen, begeistert die Wohnung dank Top-Zustand.

Mit frisch renovierten Wänden, Vinyl-Böden und mit neuer Einbauküche wird diese 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf und kurzfristigem Bezug angeboten. Ein weiteres Highlight ist der im Angebot inbegriffene Stellplatz in der Parkgarage.

Das helle Wohnzimmer ist zur Westseite gelegen und bietet den Zugang zur gemütlichen Loggia. Der gute Schnitt des Raumes sorgt für ausreichend Stellmöglichkeiten. Die drei weiteren Zimmer mit unterschiedlichen Zuschnitten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. In das dritte Zimmer scheint die Sonne am Morgen.
Vom Flur gelangt man in alle Räume. Des Weiteren ist ein großer Essplatz mit Tageslicht vorhanden. Die Küche aus 2022 ist zeitlos gestaltet und verfügt über einen Herd. Stellfläche für Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorgesehen.
Ein Abstellraum sorgt neben dem großzügigem Keller für genügend Staufläche. Das innenliegende Badezimmer aus 2011 ist mit einer Eckdusche ausgestattet. Das WC ist separat vom Badezimmer gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme.
Ein Trockenraum ist im Keller vorhanden.
Zuletzt wurden die Schmutzwassersiele, das Dach sowie Treppenhaus, Klingelanlage und Gehwege der Anlage saniert.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ruhig und trotzdem zentral - so lässt es sich wohnen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Groß Flottbek. Der Bezug zu den Elbvororten und dem Volkspark macht die Lage so attraktiv. Das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum sorgt für Angebote über den täglichen Bedarf hinaus. Auch der wunderschöne Botanische Garten ist gut zu erreichen und lädt zum Spazieren ein.

Die Immobilie bietet kurze Wege zu diversen Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Sportbegeisterte kommen dank des vielfältigen Vereinsangebotes auch nicht zu kurz.

Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen: S-Bahn, Bus-Haltestellen und der Anschluss zur A7 sind schnell erreicht, ebenso die Bundesstraße 431.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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