PROVISIONSFREI für Käufer – Einziehen und Wohlfühlen
22607 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-WE-23-006-B
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Altona)
22607 Hamburg
Hamburg -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.93 m²
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Nutzfläche ca.12 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Separate WC1
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Loggien1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1964
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Letzte ModernisierungEinbauküche 2022 Wände und Vinylböden 2022 Elektrikkasten 2010er Badezimmer 2011
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abkurzfristig
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.04.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der Endetage gelegen, begeistert die Wohnung dank Top-Zustand.
Mit frisch renovierten Wänden, Vinyl-Böden und mit neuer Einbauküche wird diese 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf und kurzfristigem Bezug angeboten. Ein weiteres Highlight ist der im Angebot inbegriffene Stellplatz in der Parkgarage.
Das helle Wohnzimmer ist zur Westseite gelegen und bietet den Zugang zur gemütlichen Loggia. Der gute Schnitt des Raumes sorgt für ausreichend Stellmöglichkeiten. Die drei weiteren Zimmer mit unterschiedlichen Zuschnitten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. In das dritte Zimmer scheint die Sonne am Morgen.
Vom Flur gelangt man in alle Räume. Des Weiteren ist ein großer Essplatz mit Tageslicht vorhanden. Die Küche aus 2022 ist zeitlos gestaltet und verfügt über einen Herd. Stellfläche für Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorgesehen.
Ein Abstellraum sorgt neben dem großzügigem Keller für genügend Staufläche. Das innenliegende Badezimmer aus 2011 ist mit einer Eckdusche ausgestattet. Das WC ist separat vom Badezimmer gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme.
Ein Trockenraum ist im Keller vorhanden.
Zuletzt wurden die Schmutzwassersiele, das Dach sowie Treppenhaus, Klingelanlage und Gehwege der Anlage saniert.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Ruhig und trotzdem zentral - so lässt es sich wohnen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Groß Flottbek. Der Bezug zu den Elbvororten und dem Volkspark macht die Lage so attraktiv. Das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum sorgt für Angebote über den täglichen Bedarf hinaus. Auch der wunderschöne Botanische Garten ist gut zu erreichen und lädt zum Spazieren ein.
Die Immobilie bietet kurze Wege zu diversen Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Sportbegeisterte kommen dank des vielfältigen Vereinsangebotes auch nicht zu kurz.
Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen: S-Bahn, Bus-Haltestellen und der Anschluss zur A7 sind schnell erreicht, ebenso die Bundesstraße 431.
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