PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolle Wohnung im Hochparterre mit Dachterrasse und Blick in das Alstertal

22399 Hamburg-Poppenbüttel (Wandsbek), Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-051-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Poppenbüttel (Stadtteil))
    22399 Hamburg-Poppenbüttel (Wandsbek)
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    132,47 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    620,49 EUR
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Komfort-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Apartmentanlage mitten im Alstertal. Schon von außen wirkt die von älterem Baumbestand umgebene Wohnanlage mit rotem Verblendstein und der gestaffelten Bauweise äußerst ansprechend. Der hohe Wohnkomfort zeichnet sich hier unter anderem durch das hauseigene Schwimmbad sowie durch die hauseigene Sauna aus. Alle Treppenhäuser sind mit Fahrstühlen ausgestattet und sorgen somit für Bequemlichkeit. Die hier angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 2015 vollständig modernisiert und noch zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 132,47 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer hochwertigen offenen Einbauküche (Marke Ellerbrock) ausgestattet und liegt direkt gegenüber vom Esszimmer. Vom Induktionskochfeld bis zur Wärmeschublade ist alles vorhanden, was man in einer Küche benötigt. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in den schönen Wohnbereich, welcher über einen schönen Kamin verfügt. Von hier gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse, welche Ihnen traumhaften Blick in das schöne Alstertal bietet. Ein Teil der Terrasse ist mit einer Glasschiebewand versehen, sodass man hier auch geschützt sitzen kann bzw. an kühlen Tagen es gut aushält. Zudem verfügt die Wohnung auch noch über einen Balkon, welcher vom Essbereich abgeht. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer. Ein Vollbad mit Badewanne, geräumiger Dusche und Tageslicht Fenster.

Zudem steht Ihnen noch ein Duschbad zur Verfügung. Genießen Sie die ideale Aufteilung dieser Wohnung. Abgerundet wird das Bild dieser traumhaften Wohnung durch diverse maßgefertigte Einbauschränke.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das gemeinschaftliche Schwimmbad und die Sauna. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Ihre Fahrzeuge finden bequem ihren Platz in der Einzelgarage (Garage im Kaufpreis enthalten).

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Das bekannte „Alstertal-Einkaufszentrum“ erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise gemütliche Cafés, schöne Boutiquen sowie vielfältige Restaurants. Die erstklassige Versorgung an verschiedenen Ärzten ist hier ebenfalls vorhanden.

Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten – für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ befindet sich fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 30 Minuten Fahrzeit) erreichen. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit dem Auto nur ca. 35 Minuten entfernt.

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