PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolle Eigentumswohnung in der Endetage mit Einzelgarage

22149 Hamburg-Rahlstedt (Wandsbek), Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-046-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rahlstedt (Stadtteil))
    22149 Hamburg-Rahlstedt (Wandsbek)
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in guter und zentraler Lage von Rahlstedt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer, verteilt auf ca. 77,60 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt, sodass Sie vom Flur aus alle Räume erreichen. Ein Einbauschrank rundet das Bild des Flures wunderbar ab.

Durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Genießen Sie auch entspannte Stunden auf dem sehr geräumigen Balkon, welcher sich in westlicher Ausrichtung befindet und vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche (SieMatic) ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Arbeits-/Kinderzimmer mit seinen ca. 9,35 m² ist ebenfalls gut bemessen.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein praktischer Kellerabstellraum, welcher zur Wohnung gehört. Als gemeinschaftliche Einrichtungen stehen Ihnen noch Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum zur Benutzung zur Verfügung Das Auto findet bequem seinen Platz in der Einzelgarage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die angebotene Immobilie ist in Hamburg-Rahlstedt gelegen. Rahlstedt und der angrenzende Stadtteil Jenfeld erfreuen sich wegen ihrer guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert immer größerer Beliebtheit. Im nahegelegenen Rahlstedt-Center finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Mode – und Beautygeschäften, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach und ersparen Sich lästige Fahrzeiten. Über die Bus-Haltestelle "Schöneberger Str. " (Buslinie X 35) erreichen den Hamburger Hauptbahnhof binnen 35 Minuten. Wandsbek, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen.

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