PROVISIONSFREI für Käufer – Schmuckstück mit ca. 89 m² Wohnfläche im Szeneviertel St. Georg

20097 Hamburg St. Georg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-094-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20097 Hamburg St. Georg
    Hamburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    88,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    88,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Hausgeld
    289 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Szene-Stadtteil St. Georg gelegen. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 in konventioneller Bauweise errichtet und ab dem Jahr 2010 durch ein zusätzliches Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss aufgestockt. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 24 Wohneinheiten.

Die interessant geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,00 m², die sich auf die Diele, insgesamt 4 Wohnräume sowie die Wohnküche und das Bad verteilen.

Hohe Decken, Stuckelemente sowie die gut erhaltenen, originalen Türen, Zargen und Hamburger Fußleisten, machen den Charme dieser schönen Wohnung aus. Auch der originale Dielenboden ist erhalten geblieben.

Die Küche muss neu gestaltet werden. Einbauten und Elektrogeräte sind zurzeit nicht vorhanden.

Das geräumige Badezimmer ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 289,00. Hiervon sind ca. € 237,00 umlagefähig.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Hamburg St.Georg liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und ist für seine verschiedenen Kulturen, Religionen, Sexualitäten und Lebensentwürfe bekannt. Der Stadtteil, zählt mit einer Fläche von 1,8 km² zu den buntesten Vierteln Hamburgs. Der Kern St. Georgs ist die „Lange Reihe“, dort haben sich auf etwa 700 Metern eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Modegeschäfte und kleine Läden angesiedelt, die den Stadtteil weitestgehend prägen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls an der Langen Reihe aufzufinden.

St. Georg bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten wie etwa Theater und Museen. Erwähnenswert ist vor allem aber auch die nur einen Steinwurf entfernte Außenalster, die täglich tausende Spaziergänger und Besucher anzieht. Der Ausblick auf das Wasser bietet pure Entspannung und lässt Spaziergänger, Radfahrer und Jogger zur Ruhe kommen. Ein optisches Highlight an der Alster ist das bekannte „Atlantic Hotel“, mit seiner strahlend weißen Fassade. Zu den ersten Adressen am Platz zählen die Luxushotels „Royal-Meriedien“ und „Fontenay“.

Hamburg St. Georg gehört zum Verkehrsknotenpunkt Hamburgs, denn der Hamburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Er gehört mit fast 500.000 Reisenden und über 700 Zügen des Fern- und Nahverkehrs täglich, zu einem der meist besuchten Bahnhöfe Deutschlands. Vom Hamburger Hauptbahnhof gelangen Sie an jeden Ort in Hamburg und der Umgebung. Direkt neben dem Hauptbahnhof, liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), von dem Sie mit Fernbuslinien durch ganz Europa reisen können. – ein Grund für die Attraktivität St. Georgs.

Für die Bildung befinden sich im Stadtteil mehrere Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien. Für diejenigen, dessen Wunsch es ist zu studieren, eignet sich die „Hochschule für Angewandte Wissenschaft“ Hamburg, direkt am „Berliner Tor“. Die „HAW“ ist die zweitgrößte Hochschule in Hamburg und bietet Studiengänge in den Bereichen Design, Medien, Information, Life Sciences, Technik und Informatik sowie Wirtschaft und Soziales.

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