PROVISIONSFREI für Käufer – Guter Ausblick – für Kapitalanleger oder Eigennutzer

22083 Hamburg-Uhlenhorst, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-008-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Nord)
    22083 Hamburg-Uhlenhorst
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    38,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    11.07.2022
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manhattan an der Mundsburg
Fühlen Sie sich wie in New York, genießen Sie einen einmaligen Blick auf die pulsierende Metropole – Alster und Elbphilharmonie inklusive!
Das smarte Single-Room-Aportment liegt in der 11. Etage des Mundsburg-Towers. Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Anlageimmobilie, oder einem außergewöhnlichen Zuhause? Dann ist die von uns angebotene, ca. 38,9 m² große Eigentumswohnung im Mundsburg-Tower das ideale Angebot für Sie. Die „Towers“ wurden im Jahr 1973 als modernes Hochhaus-Ensemble mit Wow-Effekt erbaut.

Die Wohnung ist ganz frisch renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet einen großzügigen Livingroom, eine Küche sowie ein Vollbad.
Der Wohn-und Schlafbereich zeichnet sich vor allem durch seine Helligkeit und den beeindruckenden Blick auf die pulsierende Hansestadt aus. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Sideboard und Schlafmöbel sind vorhanden. Ein praktischer Einbauschrank rundet das komfortable Raumangebot ab.
In der praktischen Küche ist kochen ein Kinderspiel. Alle Utensilien und Haushaltsgeräte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zum Equipment zählen unter anderem ein Einbaukühlschrank samt Gefrierfach, Mikrowelle, Ofen, Ceran-Kochfeld, Umlufthaube und Spüle.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt trotz der kompakten Größe für eine clevere Raumnutzung.
In der 5. Etage steht Ihnen zudem auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.
Die Wohnung erreichen sie schnell und bequem über die sehr geräumigen zwei Aufzüge. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum, der sich auf Etage 2 befindet.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung wird frei übergeben. Auf Wunsch kann die Möblierung und die eigene Webseite übernommen werden. In der Vergangenheit wurde die Wohnung möbliert vermietet und die durchschnittliche Warmmiete betrug ca. € 1.250,- im Monat.
Unter www.apartment-mtower.de erhalten Sie einen Eindruck von der Interseite des aktuellen Vermieters.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Top Infrastruktur nahe am Zentrum: Schnelle Einkäufe, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr erwartet Sie hier direkt vor der Haustür!

Alle Fenster sind in dieser Eigentumswohnung doppelt verglast und getönt.

Die Alster ist zehn Fußminuten, Hbf und City sind zehn Auto- bzw. U-Bahnminuten entfernt. Direkt im Komplex finden Sie Wetter unabhängig ein großes Einkaufszentrum (ca. 150 Geschäfte), Multiplex Kino, Gym, Supermarkt, zahlreiche Restaurants, Spielbank, zwei Parkhäuser und alle sonstignen Dinge für den täglichen Bedarf. Besonderheit: Ein Beach-Club auf dem Dach des EKZ“ Hamburger Meile“ (nur im Sommer).
Vis a vis liegen drei Theater, weitere Restaurants, Bistros, Cocktailbars und Kneipen. Um die Ecke Burger Kind, Subway, Imbiss, Bank und zahlreiche Arztpraxen.

Die weithin sichtbaren, rund 100 Meter hohen „Mundsburg-Türme“ wurden Anfang der 1970er-Jahre erbaut. Diese Immobilie liegt im Komponistenviertel Barmbek-Süd, ein Stadtteil des Bezirks Hamburg-Nord der Stadt Hamburg. Mit seinen ca. 35.830 Einwohnern grenzt das Viertel an die Nachbarn Barmbek-Nord, Dulsberg, Eilbek, Uhlenhorst und Winterhude.

Straßennamen wie Beethovenstraße, Weberstraße, Mozartstraße, Schubertstraße oder auch die Wagnerstraßenbrücke begründen das Image des „musikalischen“ Viertels Barmbek-Süd. Neben seinem Ruf als Komponistenviertel sind die Wohnsiedlungen durch beeindruckende und sanierte Altbauwohnungen geprägt. Durch diese Aufwertung wurde die Gegend bei vielen Wohnungssuchenden zunehmend beliebter.

Im Jahr 1970 wurde hier das größte innerstädtische Einkaufszentrum Deutschlands eröffnet, das sich zu einem bedeutenden Herzstück von Barmbek-Süd entwickelte. Heute bietet die Hamburger Straße durch das Shoppingcenter „Hamburger Meile“ und die Mundsburg-Türme eine urbane Kulisse.

Gegenüberliegend befindet sich der U-Bahhof "Mundsburg", wo die Ringlinie U3 des HVVs neben den 25, 172 und 173 für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Vor dem Bahnhofsgebäude befinden sich Taxistände und eine Leihstation für Stadträder, die zu Erkundungstouren in der Metropole einladen. Das "Ernst-Deutsch-Theater" und "The English Theater" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie den Hambuger Hauptbahnhof bzw. die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Und bis zum Airport Hamburg sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit.

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