Traumhafte Neubau-Wohnung (Baujahr 2020) am Stadtpark!

22297 Hamburg-Winterhude (Hamburg-Nord), Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-23-006-6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Winterhude (Stadtteil))
    22297 Hamburg-Winterhude (Hamburg-Nord)
    Hamburg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    369 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    948.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten inmitten eines der begehrtesten Viertels Hamburgs wohnen? Dann bietet das wunderschöne Winterhude diese ideale Neubauwohnung. Die Immobilie wurde erst ganz frisch im Jahr 2020 gebaut und die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist einem neuwertigen Zustand. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten. Von der Wohnungseingangstür aus gelangen Sie in den Flur. Das Herzstück der Wohnung ist der schöne und helle Wohnbereich mit dem Übergang zur geschlossenen Küche. Zwischen Wohnbereich und Küche ist eine praktische Glaswand errichtet worden, so bleibt das offene Raumgefühl, aber die Küche lässt sich trotzdem beim Kochen vom Wohnbereich trennen.

Ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Ausblick vom Wohnzimmer und vom Balkon. Die Nachbargebäude verfügen nur über 4 Etagen, sodass Sie über die Gebäude blicken können. Sie erreichen vom Wohnzimmer den nach Süden, in Richtung Stadtpark, ausgerichteten Balkon. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen noch 3 Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das „En-Suite-Bad“, welches Sie vom Hauptschlafzimmer erreichen. Hier steht Ihnen Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Die zwei weiteren Zimmer werden derzeit als Kinderzimmer genutzt und bieten ausreichend Platz. Vom Flur abgehend steht Ihnen ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, hierbei handelt es sich um ein Vollbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Bild dieser schönen Wohnung ab. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerabstellraum.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50.000 € (zzgl. 3,57 %) erworben werden.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wir freuen uns, Sie persönlich zu beraten.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Eine bevorzugte und traumhafte Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Die Immobilie liegt im Pergolenviertel, welches erst seit 2016 in Winterhude entsteht. Genießen Sie die zentrale Lage dieser Immobilie. Es sind bereits ein Hofladen, ein Kiosk und ein Familien-Café im Viertel vorhanden. Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In Winterhude vereint sich das Großstadtleben mit der grünen Idylle des Stadtparks. Hier finden seine Bewohner die perfekte Symbiose zwischen einem Leben am Wasser, der Natur und urbanem Stadtquartier. Der grüne Stadtpark liegt nur ca. 850 Meter von der Wohnung entfernt. Die nächste S-Bahn Haltestelle „Rübenkamp“ erreichen Sie fußläufig in ca. 350 Metern. Von hier fahren Sie mit der Bahn ca. 20 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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