Gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Hamm

59065 Hamm, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-23-017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59065 Hamm
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    159.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses in Hamm-Mitte.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die viel Raum für sich benötigen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich von dem aus der Balkon zu begehen ist.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf €245,- .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Hamm, im Osten des Ruhrgebiets gelegen, gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der nördliche Teil Hamms gehört bereits zum Münsterland, während der Osten mit dem Hammer Stadtteil Rhynern fast an Werl grenzt, welche bereits zum Kreis Soest gehört und somit das Tor zum Sauerland darstellt.
Diese Immobilie ist im Stadtkern nahe der Lippe gelegen. Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Anbindung nach Osten über die B63 führt Sie in 5 Fahrminuten zur A 2, während Sie nach Nordwesten in wenigen Kilometern auf der A 1 sind. Somit haben Sie gute Anbindung ins Ruhrgebiet, Münster- und Sauerland.
Der Bahnhof von Hamm verbindet Sie nicht nur regional, sondern ist auch Haltestelle des ICEs zur Reise in die Großstädte Deutschlands.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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