Lichtdurchflutete, zentral gelegene Eigentumswohnung im Herzen von Hattingen
45529 Hattingen, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt IDW-K-UN-22-008
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Niederwenigern)
45529 Hattingen
Nordrhein-Westfalen - Etage1
- Wohnfläche ca.87 m²
- Nutzfläche ca.10 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.17 m²
- Zimmer3,5
- Schlafzimmer2
- Separate WC1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2007
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Tiefgarage1 Stellplatz
- Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Granitboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.04.2024
- Baujahr lt. Energieausweis2007
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch105,19 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
!Provisionsfrei für den Käufer!
Lichtdurchflutete und zentral gelegene Eigentumswohnung im Herzen von Hattingen
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem Wohngebiet in Hattingen. Sie wurde im Jahr 2007 gebaut und ist derzeit in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf 87m² Wohnfläche und 10m² Nutzfläche.
Große Fenster schenken der gesamten Wohnung und vor allem dem Wohnzimmer viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 17 m² großen, überdachten Balkon. Dieser ist großzügig bemessen und lädt an warmen Tagen ein, die Sonne zu genießen.
Die Schlafzimmer sind optimal bemessen. Alle Zimmer lassen sich vielfältig sowohl als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Von den Zimmern gelangen Sie in den Flur, von dem
Sie auch Zugang zum Badezimmer haben.
Im geschmackvollen Badezimmer sorgt die clevere Raumnutzung für ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Wie der gesamten Wohnung sieht man auch dem Bad den pfleglichen Umgang durch die jetzigen Eigentümer an,
natürlich ist es voll funktionsfähig.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Natursteinboden sowie Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Das Haus bietet zudem einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
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Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Hattingen ist mit über 54.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Es grenzt an Wuppertal, Essen und Bochum, außerdem an Sprockhövel und Witten im Ennepe-Ruhr-Kreis und Velbert im Kreis Mettmann.
Hattingen liegt nahe der Autobahnen 40, 43 und 448; zudem verbindet eine S-Bahn Hattingen mit Bochum-Dahlhausen, Essen und Mülheim und Oberhausen.
Südlich von Hattingen befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet „Elfringhauser Schweiz“.
Die 11 Stadtteile Hattingens sind Blankenstein, Bredenscheid-Stüter, Hattingen-Mitte, Holthausen, Niederbonsfeld, Niederelfringhausen, Niederwenigern, Oberelfringhausen, Oberstüter, Welper und Winz-Baak.
In der Ortschaft Niederwenigern leben knapp 5.800 Einwohner. Der Ort verfügt über eine eigene Grundschule, eine Bürgerbücherei sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und kleinere Unternehmen.
Sehenswürdigkeiten des katholisch geprägten Dorfes sind der St. Mauritius-Dom und das Nikolaus-Groß-Museum, welches sich dem Leben und Wirken des gleichnamigen, 2001 seliggesprochenen Niederwenigerns widmet.
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