!Provisionsfrei für Käufer! 3-Raum-Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

59174 Kamen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-053
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59174 Kamen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    72,79 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Provisionsfrei für Käufer!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Die Immobilie bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf 72,70 m² Wohnfläche genügend Raum. Weiter steht Ihnen ein Waschkeller sowie ein Kellerraumraum zur Verfügung.

Bezüglich Balkon und Schlafzimmer sind Renovierungsarbeiten in Planung. Die über das Hausgeld gebildeten Rücklagen liegen derzeit bei über 90.000 Euro.

Dank des Tiefgaragenstellplatzen müssen Sie nie wieder Zeit auf eine Parkplatzsuche verschwenden! Auch um die Reinigung des Treppenhauses und die Gartenpflege brauchen Sie sich nicht zu kümmern.

Weitere Highlights der Wohnung sind das Badezimmer mit Wanne und der schöne Balkon.

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

!BEI UNS ZAHLT DER KÄUFER KEINE PROVISION!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Kamen liegt im Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Unna. Die Hansestadt hat circa 43.000 Einwohner und ist in sechs Stadtteile und vier Ortschaften unterteilt. Die mittelgroße Stadt liegt an der Westfälischen Bucht, nördlich des Haarstrangs und nahe dem Hellweg.

Die Stadt an der schönen Seseke ist von mehreren Grünzonen durchzogen. Nahe den Stadtgrenzen befinden sich die Waldgebiete Kurler Busch und Heerener Holz. Zwischen den einzelnen Ortschaften Kamens befindet sich ertragreiches Ackerland.

Die Kamener Altstadt ist immer einen Besuch wert. Der historische Stadtkern lockt mit vielen kleinen, exklusiven Läden und schmucken Bauten.

In Kamen sind alle Schulformen vertreten. Familien stehen zahlreiche Kindergärten zur Betreuung ihrer Kleinen zur Verfügung.

Eine bunte Vereinslandschaft bereichern das Leben in Kamen ebenso wie das breite kulturelle Angebot. Zahlreiche Ärzte sowie das Hellmig-Krankenhaus Kamen gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Im Kamener Kreuz treffen zwei wichtige Verkehrsadern aufeinander, die A1 (Lübeck-Saarbrücken) und die A2 (Oberhausen-Berlin). Weitere Bundes- und Landstraßen ermöglichen einen optimalen Zugang in alle Richtungen.
Auch Radfahrer kommen in der Ruhrgebietsstadt auf ihre Kosten: gut ausgebaute Radwege verlaufen innerhalb der Stadt und zwischen den einzelnen Ortschaften, oft kreuzungsfrei über ehemalige Bahntrassen.

Kamen-Mitte ist der größte Stadtteil Kamens, fast jeder zweite Kamener ist hier zuhause. In Kamen-Mitte befinden sich unter anderem der schöne Marktplatz, die Lüner Höhe die Gartenstadt Seseke-Aue.

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