PROVISIONSFREI für Käufer! Große 5-Zimmer-Wohnung TOP-gepflegt und ruhig gelegen!

24109 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-23-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mettenhof)
    24109 Kiel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    120,77 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    410 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Endlich groß genug!

Wir dürfen Ihnen endlich Ihre neue, große Wohnung vorstellen!

Vorab möchten wir gleich erwähnen, dass diese Wohnung nicht nur groß, sondern in einem AUSSERGEWÖHNLICH TOPGEPFLEGTEN ZUSTAND ist! Daher bitte schnell alles lesen und anschließend rasch einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, denn lang wird diese Wohnung nicht zum Kauf zur Verfügung stehen!

Sie befindet sich im nördlichen, ruhigen Teil von Mettenhof, unweit des Domänentals, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, was das Objekt aufgrund seiner guten Pflege aber nicht erkennen lässt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über exakte sage und schreibe 120,77 m²! Nicht eingerechnet ist die Loggia mit ihren ca. 8 m². Und das Beste: 5 Zimmer!

Lassen Sie uns kurz die Wohnung „besichtigen“!

Wenn wir die Wohnung betreten, dann stehen wir in einem großen Vorraum mit Garderobe, der gern als Essdiele benutzt wird. Die Garderobe mit dem angegliederten Abstellraum unterteilt den großen Flurbereich in zwei Bereiche. Linker Hand befindet sich die Küche und gleich gegenüber das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die vier Schlafzimmer, sowie die Bäder.

Nun ein paar kurze, aber wichtige Worte zur Küche! Der Eindruck: wiederum äußerst gepflegt, wie die gesamte Wohnung! Mit modernsten Markengeräten, da sei nur der Induktionsherd erwähnt, lässt jedes „Kochherz“ höherschlagen! Und noch eine Rarität: die gesamte Küche ist mit komfortablen Auszugschränken ausgestattet. Das bedeutet: kein „Hineinkriechen“ mehr in den Schrank, um im hinteren Teil etwas zu suchen und mühsam herauszuholen!

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und bietet viel Platz, bestimmt noch genügend für einen Essbereich! Auffallend ist das gepflegte Stäbchenparkett, welches Sie in allen Schlafzimmern vorfinden werden. Das Wohnzimmer hat den Zugang zur Loggia. Hier können Sie ab dem Nachmittag die Sonne bis zum Abend genießen. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien für gewünschte Beschattung.

Im hinteren Bereich befinden sich, wie bereits erwähnt die vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, auch hier werden Sie nur hochwertige Markenarmaturen vorfinden, und dem Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und der Abstellraum, akkurat mit einer Möbelzeile ausgestattet.

Zur Wohnung gehören noch ein Gemeinschaftsfahrradraum und ein abgeschlossener großer Kellerraum mit derzeitiger kleiner Werkstatt.

Haben wir zu viel versprochen? Kontaktieren Sie uns rasch, damit wir gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren können und Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- ETW 120,77 m²
- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer
- 2. OG
- Einbauküche mit Markengeräten und komplett mit Auszugsschränken
ausgestattet
- Bad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Loggia mit elektrischen Jalousien
- Abstellraum mit Möbelzeile
- Parkett, Fliesen
- Glasfaser
- großer Kellerraum mit Werkstatt
- ruhige, gepflegte Lage
- Hausgeld € 410,-

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der relativ junge Stadtteil Mettenhof wurde als Großwohnsiedlung in den 60er- und 70er-Jahren errichtet und ist mit seinen fast 20.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Kiels.

Vor allem junge Familien mit Kindern wohnen hier. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Die ärztliche Versorgung, Kinder- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten… alles vor Ort, fast wie eine Kleinstadt in Kiel.

Über 100 Institutionen, Vereine und Verbände haben sich in Mettenhof gegründet, um für ein gutes soziales und kulturelles Zusammenleben zu sorgen. Hervorzuheben ist auch die Nähe Mettenhofs zu attraktiven Naherholungsgebieten, wie z.B. dem Russeer Gehege, der Rother, dem Heidenberger Teich mit Hundeauslaufgebiet oder dem Domänental.

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