Studierendeneltern und Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Apartment in direkter Uninähe!

50937 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-K-22-018
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lindenthal)
    50937 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,6% zzgl. Umsatzsteuer
  • Betriebskosten brutto
    122,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    144,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Sülz!
Hier wartet ein kleines, aber feines 1,5 Zimmer-Apartment auf Sie!

Die ca. 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- / Arbeitsbereich mit Kochzeile und Esstisch sowie einen separaten Schlafraum mit Zugang zum gepflegten Duschbad. Die gelungene Aufteilung des Raumes und die helle, durch gegenüberliegende Fenster, lichtdurchflutete Atmosphäre wird Sie überzeugen. Hier fühlen sich Studenten und Singles wohl. Das Apartment ist noch voraussichtlich bis Ende 2023 an den langjährigen Mieter vermietet. Das Gesamtobjekt wird mit Fernwärme versorgt.

Das schöne Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines achtstöckigen, gepflegten Apartmenthauses aus dem Baujahr 1999 in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Stadtteilzentrum Luxemburger Straße/Sülzgürtel mit seiner vitalen Einkaufs- und Gastronomie-Infrastruktur.

Über die Straßenbahnlinie 18 oder den Bus Nr. 978 erreicht man in weniger als 10 Minuten das Zentrum der Kölner Innenstadt am Barbarossaplatz.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, welches Ihnen den Weg zur Wohnung erleichtert.

Anmietbare PKW-Stellplätze befinden direkt am Objekt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Leben in Sülz" ist hip: und das nicht nur unter jungen Leuten. Im Veedel fühlen sich Studenten, Rentner und Familien gleichermaßen wohl. Sülz besticht durch seine zentrale und zugleich von viel Grün umgebene Lage.

Beim Flanieren durch Sülz' Straßen wird deutlich: hier lebt man gutbürgerlich, naturbewusst und dabei ziemlich trendy. Die Verkehrsinseln sind mit Blumen bepflanzt, die Fenster der schicken Altbauwohnungen mit Girlanden und bunten Kinderbemalungen geschmückt.

Angesagte "Hotspots" sind der Auerbachplatz, der "Szenetreff" junger Familien vor allem an den Wochenmarkttagen (dienstags und freitags), die Berrenrather Straße als Einkaufsmeile sowie das Unicenter mit seinem wöchentlichen Flohmarkt (samstags).

Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln.

Quelle: koeln.de/veedel/lindenthal/suelz/

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